建設地點

九江市潯陽區(qū)北司路與塔嶺北路交匯處（N 29°44'05"，E115°59'48"）

驗收監(jiān)測（調查）單位

江西力圣檢測有限公司

項目概況

美的·天鉑灣建設項目位于九江市潯陽區(qū)北司路與塔嶺北路交匯處。用地85畝。用地形狀呈不規(guī)則倒啞鈴形，用地內地形高度差不大。建設用地性質為商業(yè)、住宅用地。項目總投資金額為150000萬元人民幣，項目占地面積56113.2平方米，總建筑面積277842.87平方米，其中地上計容建筑面積213938.42平方米（其中住宅建筑面積209074.32平方米、商業(yè)建筑面積487.90平方米、幼兒園面積2494.71平方米、配套用房面積1881.49平方米）；不計容建筑面積63904.45平方米（其中地下車庫面積65644.84平方米）。建設內容主要為：13棟住宅樓、1棟幼兒園及相關配套商業(yè)、公建設施及地下停車場。共有住宅1804套，機動車停車位1854個。

九江中房地產發(fā)展有限公司按照有關環(huán)保法規(guī)于2018年3月委托江西景瑞祥環(huán)保科技有限公司編制的《九江中房地產發(fā)展有限公司美的·天鉑灣建設項目環(huán)境影響報告表》，2018年4月13日取得原九江市潯陽區(qū)環(huán)境保護局對于《九江中房地產發(fā)展有限公司美的·天鉑灣建設項目環(huán)境影響報告表》的審批意見（潯環(huán)審[2018]05號）。

 環(huán)保設施落實情況

項目污染源主要為廢水、廢氣、噪聲和固體廢物，相關環(huán)保治理設施落實情況如下：

1、廢水

本項目已按“雨污分流”要求規(guī)劃建設排水管網并與市政管網街接，運營后外排污水主要為住宅樓住戶的生活污水。生活污水經化糞池（2標段共建3個化糞池）預處理后達到老鸛塘污水處理廠進水水質標準后，通過市政管網排入老鸛塘污水處理廠處理達《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標準》（GB18918-2002）中的一級A標準，最終排入長江。

2、廢氣

本項目大氣污染主要產生的廢氣是廚房油煙廢氣、燃料燃燒廢氣、汽車尾氣、和備用柴油發(fā)電機廢氣。項目住宅樓已設置暗煙道，廚房油煙廢氣經過住宅暗管通往樓頂進行排放。商業(yè)區(qū)已預留油煙煙道，同時預留了油煙凈化設施所需位置，后續(xù)有入駐的餐飲將按有關規(guī)定另行報批。項目燃料主要是住戶與商業(yè)餐飲采用天然氣，天然氣是清潔能源，燃燒后產生的廢氣中污染物主要為NOx、SO2和煙塵，其污染物產生量較小，對周圍環(huán)境影響不大；本項目建設有地下停車場，共1370個停車位，車輛進出停車位會產生少量汽車尾氣，做好行車、停車位標識標線，加快汽車通行速度，減少尾氣的排放。并通過設置通風（換風）設施排放廢氣。備用柴油發(fā)電機廢氣收集后由暗煙道接至所在建筑樓頂排放。備用發(fā)動機出廠前有生產商完成了出廠合格檢測。

3、噪聲

本項目噪聲污染主要來源于樓道通風設備、水泵、變壓器、備用柴油發(fā)電機等機械產生的噪聲、以及交通噪聲和人群活動噪聲，經設備房和墻體隔聲、消聲、減振，加強小區(qū)綠化，場界東、南、西三面晝夜間均能達到《社會生活環(huán)境噪聲排放標準》（GB22337-2008）中的2類標準要求，北面晝夜間能達到《社會生活環(huán)境噪聲排放標準》（GB22337-2008）中的4類標準要求。

4、固體廢物

本項目主要固體廢物是居民生活垃圾。取消了生活垃圾轉運站集中清運，改為在小區(qū)每棟樓下定點擺放垃圾收集點，做到日產日清、由環(huán)衛(wèi)部門每日清運，運往城市垃圾衛(wèi)生填埋場進行無害化處理。

公眾參與情況

驗收監(jiān)測報告中公眾意見調查結果表明，被調查者對項目環(huán)保工作表示滿意或較滿意。